[ Bật mí] 8 kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn mà bạn cần biết

Nằm mơ thấy chuyển nhà đánh số gì để may mắn

Thuê nhà để ở chung có thể giảm được chi phí và sinh hoạt thoải mái hơn. Bạn có thể tự do như đang ở nhà của mình với những kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn được chia sẻ dưới đây. Trong cuộc sống hiện đại, việc cho thuê nhà nguyên căn có thể giúp chủ sở hữu mang lại lợi nhuận cao và đảm bảo an toàn. Tuy nhiên, để thu được lợi nhuận từ hình thức cho thuê này không phải là điều dễ dàng. Trong bài viết này, Chuyển Nhà Viet Moving sẽ bật mí cho bạn 8 kinh nghiệm khi thuê nhà nguyên căn mà bạn cần biết!

Xác định rõ nhu cầu khi thuê nhà nguyên căn

  • Thông thường, xác định nhu cầu của bạn là việc đầu tiên trong kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn. Đây được coi là chìa khóa giúp bạn xác lập mục đích rõ ràng ngay từ đầu và tăng tốc độ tìm kiếm. Mục tiêu hướng tới là thuê được một ngôi nhà nguyên căn chất lượng, tiện nghi, có an ninh tốt.
  • Mục tiêu của bạn có thể là thuê một ngôi nhà và sử dụng nó làm địa điểm văn phòng công ty, thuê nhà nguyên căn và sau đó cho thuê lại, hợp tác cho thuê nhà với người khác, v.v.
  • Bạn phải xác định khu vực bạn muốn thuê sau khi mục tiêu rõ ràng. Việc tìm kiếm những địa điểm gần nơi làm việc, trường học của con bạn,… nên được ưu tiên hàng đầu để việc đi lại dễ dàng hơn và tránh tình trạng ùn tắc giao thông mất thời gian. Bạn có thể tham khảo thêm khu vực tập trung nhiều nhà trọ.
  • Xác định diện tích căn nhà bạn muốn thuê và số lượng phòng để giảm thời gian tìm kiếm. Để tránh việc thường xuyên phải chuyển nhà, bạn phải xác định trước thời hạn thuê.
  • Tìm hiểu xem khu phố bạn muốn thuê có an ninh tốt không và có nhiều trộm cắp không. Nếu bạn thuê cả một ngôi nhà để sống cùng gia đình, hãy chắc chắn rằng mọi người đều được an toàn khi sinh sống ở đó.
  • Tìm một ngôi nhà nguyên căn sẽ đơn giản và tiết kiệm thời gian khi bạn đã xác định tiêu chí tìm kiếm của mình. Bạn sẽ cần hết sức chú ý đến kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn này khi thuê nhà nguyên căn.
Nhu cầu thuê nhà nguyên căn
Nhu cầu thuê nhà nguyên căn

Xác định chi phí thuê nhà nguyên căn

Khi thuê nhà nguyên căn thường cần yếu tố thời gian lâu dài chứ không giống như thuê phòng trọ hay chung cư. Bạn phải xác định được số tiền bạn có thể chi trả và những chi phí khác. Bởi vì phải tốn rất nhiều tiền để thuê nguyên một căn nhà.

Giá thuê nhà nguyên căn không có định mức nhất định. Giá sẽ cao hơn đáng kể so với nhà cho thuê vì chủ nhà đang cho thuê toàn bộ nơi ở. Ngoài ra, chi phí thuê có thể dao động từ vài triệu đến vài chục triệu mỗi tháng tùy thuộc vào diện tích của ngôi nhà, vị trí của nó trong đường hay hẻm, mức độ khang trang, nội thất của nó và các yếu tố khác.

Ví dụ, một ngôi nhà mới xây sẽ có giá thuê cao hơn một ngôi nhà đã qua sử dụng nhiều năm, mặc dù chúng ở cùng khu vực lân cận và có cùng mặt tiền ở Gò Vấp.

Theo kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn của chúng tôi, một ngôi nhà ở trung tâm rộng rãi và thuận tiện cho việc đi lại sẽ tốn một khoản chi phí đáng kể. Hãy đặt câu hỏi nếu bạn tìm thấy một căn nhà ở trung tâm mà giá lại rẻ bất ngờ. Ngôi nhà có thể sắp bị phá bỏ, được nhượng quyền thương mại bất hợp pháp, hoặc nó có thể chỉ là một trò lừa đảo.

Để tìm thuê được một căn nhà nguyên căn ở vị trí trung tâm mà giá rẻ thực sự không phải dễ dàng. Nhờ đó, bạn có thể mở rộng địa điểm tìm kiếm qua các quận lân cận vì chi phí thuê nhà nguyên căn sẽ thấp hơn. Đề phòng việc chuyển đi chuyển lại, bạn nên dự trù kinh phí để tìm một nơi ở có thể thuê lâu dài.

Xác định chi phí thuê nhà nguyên căn
Xác định chi phí thuê nhà nguyên căn

Đừng quá tin tưởng vào quảng cáo

Bạn sẽ tiến hành tìm kiếm một ngôi nhà thích hợp để thuê sau khi bạn xác định được khu vực mà mình muốn thuê.
Khi chủ nhà nắm rõ bí quyết cho thuê nhà nguyên căn, nắm rõ những lưu ý khi thực hiện và có chuyên môn đầu tư vào bất động sản cho thuê, họ sẽ không gặp khó khăn khi nắm bắt tâm lý của bạn.

Ví dụ, bạn có thể tìm kiếm trực tuyến khi đang ở nhà về các cụm từ như “cần thuê nhà nguyên căn”, “cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ TP. Hồ Chí Minh,” v.v… Bạn sẽ có hàng trăm lựa chọn. Tuy nhiên, có quá nhiều thông tin cũng sẽ khiến bạn bối rối và khó phân biệt giữa thông tin đáng tin cậy và thông tin giả mạo. Ngôi nhà được mô tả trong bức ảnh có thực sự giống thực tế hay không hay chỉ đơn thuần là một bức ảnh chụp màn hình từ internet? Chất lượng toàn bộ ngôi nhà có tốt như đã nói không? …

Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn là viết ra những địa chỉ yêu thích của bạn. Sau đó, hãy gọi điện trước khi đến trực tiếp để kiểm tra nhà và hỏi thăm những người dân gần đó. Họ sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về chất lượng và sự an toàn của ngôi nhà bạn muốn thuê.

Hiện nay có rất nhiều quảng cáo thông qua các công ty môi giới cho thuê nguyên căn nhà. Bạn có thể chạy dạo xung quanh các khu vực bạn muốn thuê. Những căn nhà cho thuê sẽ có bảng hiệu trước cửa. Bạn cũng có thể tìm lời khuyên từ người dân địa phương.

Mặc dù khá mất thời gian, nhưng bù lại bạn sẽ biết được nhiều thông tin về ngôi nhà cụ thể và chính xác hơn. Bạn có thể xem qua lời giới thiệu của bạn bè, người thân ngoài kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn trên. Đây được coi là nguồn thông tin đáng tin cậy để tìm thuê nhà nguyên căn giá rẻ.

Đừng quá tin tưởng vào quảng cáo trên mạng
Đừng quá tin tưởng vào quảng cáo trên mạng

Đánh giá chất lượng của căn nhà

Vì bạn sẽ ở đó trong một thời gian dài, nên cần cân nhắc kỹ lưỡng về ngôi nhà mà bạn muốn thuê. Bạn nên quan sát và tìm hiểu kỹ về những thông tin sau khi đi thuê nhà nguyên căn:

  • Nền cao hơn hay thấp hơn mặt đường. Theo kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn thì ngập nước sẽ dễ xảy ra ở các nền thấp hơn mặt đường. Hỏi chủ nhà hoặc người dân quanh đó xem khu vực này có bị triều cường ảnh hưởng không?
  • Bạn nên đi xem nhà vào buổi trưa để biết được căn nhà có bị hầm nóng không. Nếu căn nhà quá bí bách thì phải làm sao?
  • Phòng tắm là một vị trí quan trọng. Kiểm tra xem hệ thống thoát nước có hiệu quả không và nhà vệ sinh có sạch sẽ không.
  • Kiểm tra xem tường nhà có vết nứt nào không. Các thiết bị chiếu sáng, vòi nước, khóa cửa, ổ cắm điện, quạt và các vật dụng khác đều cần được xử lý đúng cách. Trước khi nhận bàn giao, chủ sở hữu phải được thông báo về tình trạng hư hỏng và thời gian sửa chữa.
  • Nước dùng để uống phải ổn định và sạch sẽ. Bạn nên lưu ý nếu thứ gì đó có vị hoặc mùi lạ.
  • Nếu có thiết bị nội thất trong nhà, có bị hư hỏng không? Nếu có, hãy yêu cầu chủ nhà sửa chữa nó.
  • Trước khi chuyển đến nhà nguyên căn, bạn có quyền được kiểm tra nhà. Đây là một kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn tốt cho bạn, do đó bạn không nên bỏ qua bước kiểm tra này.

Trao đổi chắc chắn với chủ nhà rồi mới đặt cọc

  • Khi bạn đã tìm được một ngôi nhà ưng ý, bước tiếp theo là gặp chủ nhà để thảo luận về các điều kiện và giá cả của việc thuê nhà nguyên căn. Bạn nên chủ động gọi điện cho chủ nhà và tìm hiểu thật kỹ về giá thuê, chi phí điện nước, nghĩa vụ của hai bên, v.v.
  • Hợp đồng thuê nhà là cần thiết, và bạn phải đọc kỹ và nếu có bất kỳ thắc mắc nào thì nên hỏi ngay. Nếu chủ nhà bắt buộc phải đặt cọc, trước tiên bạn nên xác nhận thông tin bằng cách yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy tờ nhà, giấy tờ thuê nhà, hợp đồng thuê nhà.
  • Bạn phải yêu cầu chủ nhà cam kết bằng văn bản trước khi đặt cọc. Bạn có thể được hoặc không được hoàn lại tiền đặt cọc nếu bạn quyết định không tiếp tục thuê nữa.

Hiện có những “cò” luôn lợi dụng cơ hội cho thuê trọ đồng thời giả làm chủ nhà để trộm tiền đặt cọc. Nếu bạn chưa xem nhà và chưa tìm được chủ nhà cho thuê, bạn không nên đặt cọc trước cho họ. Bạn nên đề phòng và nghiên cứu trước khi cọc tiền vì các hành vi gian lận ngày càng phức tạp. Tránh xa viễn cảnh vừa mất tiền, vừa không thuê được nhà nhé!

Đặt cọc tiền thuê nhà
Đặt cọc tiền thuê nhà

Cẩn thận với nhưng môi giới cho thuê nhà

Ngày càng có nhiều văn phòng môi giới nhà đất ra đời do sự hấp dẫn của lợi nhuận cho thuê và sự tăng trưởng của ngành bất động sản. Nhiều người đã tìm đến trung tâm môi giới để được hỗ trợ nhằm nhanh chóng tìm được căn nhà đáp ứng các tiêu chí của mình. Cách làm này rất nhanh chóng và giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm nhà, tuy nhiên bạn nên xem xét kỹ lưỡng. Bởi vì hiện nay có rất nhiều công ty môi giới lừa đảo đang cố gắng lấy tiền của bạn bằng cách quảng cáo cho thuê nhà trọn gói giá rẻ.

Với những kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn mà chúng tôi chia sẻ, bạn có thể dễ dàng nhận biết những trung tâm môi giới cho thuê lừa đảo bởi những chiêu trò thường dùng chẳng hạn như: Cung cấp những ngôi nhà nguyên căn xinh xắn với chi phí cực thấp, bạn cần phải chi nhiều tiền nếu muốn đến xem trực tiếp, phải đặt cọc ngay để giữ chân,… Hãy lựa chọn địa chỉ môi giới tin cậy, có thỏa thuận rõ ràng nếu bạn muốn tìm nhà thông qua trung tâm môi giới.

Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà

Xem xét kỹ các điều kiện của hợp đồng trước khi ký để xác định xem chúng có công bằng với bạn hay không và quy trình cho thuê nhà nguyên căn có bất hợp lý hay không. Hãy chú ý đến các chi tiết như thời hạn trả tiền thuê nhà và tình hình liên quan đến việc nhận tiền hoàn trả cho các thiêt bị bị hư hỏng như thế nào. … Hãy để ý những điều này để tránh những tranh cãi không đáng có. Bạn có thể sử dụng các điều khoản sau để làm hợp đồng thuê nhà:

Bên cho thuê phải thực hiện các nghĩa vụ sau:

  • Giao nhà cho bên thuê đúng thời hạn đã ghi trong hợp đồng thuê nhà.
  • Đảm bảo rằng người thuê thực hiện quyền sử dụng không gian đã thuê một cách nhất quán và độc lập trong suốt thời gian thuê, trừ những trường hợp làm như vậy sẽ vi phạm pháp luật hoặc các điều khoản của hợp đồng thuê nhà.
  • Chắc chắn rằng việc cho thuê được mô tả trong hợp đồng cho thuê đúng với quy định của pháp luật.
  • Không được xâm phạm trái phép đến tài sản của bên thuê trong khu vực thuê. Bên cho thuê phải bồi thường nếu trong quá trình thuê nhà có những hành vi vi phạm và gây tổn hại cho bên thuê.
  • Tuân thủ mọi nghĩa vụ được nêu trong hợp đồng hay văn bản kèm theo hợp đồng này và tuân thủ quy đinh của pháp luật Việt Nam.
Giao nhà đúng thời hạn
Giao nhà đúng thời hạn

Bên thuê có trách nhiệm:

Sử dụng diện tích đã thuê vào mục đích đã định, bảo trì nhà và chịu trách nhiệm chi trả cho bất kỳ thiệt hại nào gây ra.

  • Khi kết thúc thời hạn thuê hoặc ngày kết thúc hợp đồng thuê, trả lại nhà đã thuê cho bên cho thuê.
  • Thanh toán toàn bộ và đúng hạn các điều khoản đã thỏa thuận của bên cho thuê về tiền đặt cọc và tiền thuê.
  • Mọi việc bảo trì, tu sửa hoặc lắp đặt thiết bị làm thay đổi cấu trúc của căn phòng phải được thông báo cho bên cho thuê bằng văn bản và chỉ được phép thực hiện khi có sự chấp thuận của chủ nhà, theo thủ tục giấy tờ của bên cho thuê.
  • Tuân thủ chặt chẽ các quy định của hợp đồng cho thuê nhà, nội quy nhà trọ (nếu có) và mọi quy định của pháp luật.
  • Để bảo vệ quyền lợi của mình trong trường hợp xảy ra tranh chấp, bạn cũng nên hiểu biết về Luật Thuê nhà ở.

Nhờ các người thân hoặc bạn bè đã từng thuê nhà tới để họ chứng kiến và kiểm tra hợp đồng cho thuê trước khi bạn ký. Họ có thể đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn vì họ đã có kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn.

Làm một số thủ tục phong thủy trước khi vào nhà mới

Nhiều người thường xuyên áp dụng các yếu tố phong thủy để chống lại những điều xui xẻo và cầu mong những điều may mắn trong ngôi nhà mới của họ. Tùy theo quan niệm tâm linh của từng gia đình nên vấn đề này là không bắt buộc. Có một số thủ tục phổ biến như:

  • Khi chuyển đến nhà mới, hãy xông nhà, tẩy uế để loại trừ những luồng khí xấu và thu hút nhiều tài vận.
  • Bạn có thể lựa chọn ngày tốt nhất để chuyển đến nhà mới sau khi hợp đồng thuê nhà đã được hoàn tất. Nhiều người cho rằng chọn được tuổi hay ngày hoàng đạo chuyển nhà tốt sẽ đảm bảo cho việc chuyển nhà sau này được suôn sẻ.
  • Khi chuyển đến một ngôi nhà mới, làm thủ tục nhập trạch là một bước quan trọng không thể bỏ qua.

Bài viết này của Chuyển Nhà Viet Moving sẽ giúp bạn có thêm kiến thức về kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn. Để được hỗ trợ chuyển nhà nhanh chóng mà chi phí hợp lý nhất hãy liên hệ ngay với chúng tôi nhé!

Xem thêm: Kinh nghiệm chuyển nhà chung cư nhanh chóng và thuận lợi

Rate this post

0979.847.807

0909.847.807